Primo giorno di ricerca proprietari di un nostro corsistaScreenshot reale della campagna avviata durante l'applicazione del metodo.
PropertyHub Academy · Edizione Agenti Immobiliari
Se sei un agente immobiliare, hai già davanti i proprietari. Ti manca solo un servizio in più da vendergli.
Con PropertyHub Academy impari ad aggiungere la gestione degli affitti brevi ai servizi che già proponi, senza comprare immobili e senza stravolgere il tuo lavoro.
Il vantaggio che hai già: conosci proprietari, immobili e trattative. Noi ti insegniamo come trasformare quei rapporti in un servizio ricorrente di gestione degli affitti brevi.
🏠 Un nuovo servizio da proporre ai proprietari
📞 Call live ogni lunedì alle 21:00
📄 Script, proposta, contratti e strumenti pronti
📈 Acquisizione + gestione + crescita del servizio
Aperte 20 nuove iscrizioni in tutta Italia7 posti ancora disponibili
Esauriti i 20 ingressi, il prezzo del percorso torna a 997 € IVA inclusa.
997 €447 € IVA inclusa
AGGIUNGI IL SERVIZIO AFFITTI BREVI · 447 € IVA INCLUSA
Percorso completo · strumenti operativi · supporto · pagamento anche a rate
Il punto che cambia tutto
Ogni proprietario che oggi ti dice “non voglio vendere” non deve per forza essere un contatto perso.
Può avere un immobile fermo, un affitto tradizionale che rende poco, una seconda casa o semplicemente non voler vendere adesso. Invece di chiudere la relazione, puoi avere un altro servizio da proporgli: la gestione negli affitti brevi.
Pensato anche per chi lavora già nell’immobiliare
Trasforma un contatto proprietario in un servizio che continua nel tempo.
Non devi imparare a vendere una casa da zero: conosci già il settore. Qui impari la parte che normalmente manca in agenzia, cioè acquisire e gestire immobili negli affitti brevi.
01Il servizio da aggiungere alla tua agenzia+
- Come integrare il Property Management nei servizi che già offri.
- Gestione per conto terzi e co-hosting spiegati in modo operativo.
- Differenza tra gestione, locazione tradizionale e sublocazione.
- Come strutturare compensi e percentuali da proporre al proprietario.
- Come partire usando rapporti e contatti che hai già nel settore.
- Come trasformare il servizio in una linea di ricavi aggiuntiva.
02Trasformare i contatti in proprietari da gestire+
- Come lavorare prima sui proprietari che hai già in rubrica.
- Come ampliare l’acquisizione con canali digitali.
- Come individuare immobili sfitti o poco performanti.
- Come creare collaborazioni con amministratori e professionisti locali.
- Come riattivare clienti e proprietari già conosciuti.
- Script WhatsApp, email e telefonate già pronti per proporre il nuovo servizio.
03Presentare il servizio senza sembrare improvvisato+
- Come presentare il nuovo servizio mantenendo autorevolezza e credibilità.
- Le domande giuste da fare al proprietario.
- Come spiegare differenze e vantaggi rispetto all’affitto tradizionale.
- Come rispondere a dubbi e obiezioni dei proprietari.
- Sopralluogo, proposta economica e preventivo del servizio.
- Contratto di gestione e firma anche da remoto.
04Valutare se l’immobile è adatto agli affitti brevi+
- Zona, domanda, concorrenza e stagionalità.
- Prezzi medi, costi e margine potenziale.
- Checklist completa del sopralluogo.
- Quando accettare o rifiutare un immobile.
- Dotazioni, arredi, sicurezza e inventario.
- Welcome book e preparazione prima della pubblicazione.
05Portare l’immobile su Airbnb e Booking+
- Fotografie immobiliari fatte anche con il telefono.
- Titoli e descrizioni che attirano prenotazioni.
- Airbnb, Booking, Vrbo e altri canali.
- Prezzi, calendario, servizi e regole della casa.
- Recensioni e miglioramento del posizionamento.
- Prenotazioni dirette e canali locali.
06Automatizzare la gestione+
- Messaggi automatici prima, durante e dopo il soggiorno.
- Check-in e check-out organizzati dal telefono.
- Codici di accesso e gestione delle chiavi.
- Calendari e disponibilità sincronizzati.
- Richiesta automatica delle recensioni.
- Notifiche, checklist e controllo delle attività operative.
07Costruire la rete operativa+
- Come trovare e selezionare chi si occupa delle pulizie.
- Organizzazione della biancheria e lavanderia.
- Assegnazione degli interventi.
- Checklist fotografiche dopo ogni pulizia.
- Controllo qualità e gestione delle mancanze.
- Piano B quando un collaboratore non si presenta.
08Gestire ospiti e imprevisti+
- Arrivi anticipati, ritardi e difficoltà di accesso.
- Wi-Fi, blackout, caldaia e guasti.
- Danni, rumori e feste non autorizzate.
- Cancellazioni e richieste di rimborso.
- Recensioni negative e contestazioni.
- Messaggi e procedure per le situazioni ricorrenti.
09Aspetti legali, fiscali e contrattuali+
- Contratti e responsabilità del gestore.
- Privacy e documentazione necessaria.
- Inquadramento fiscale e organizzazione amministrativa.
- Incassi, compensi e rendiconti.
- Rapporto economico con il proprietario.
- Indicazioni dei professionisti dell’Academy.
10Acquisire nuovi proprietari oltre il tuo portafoglio+
- Contenuti e acquisizione organica.
- Facebook e Instagram Ads per la ricerca proprietari.
- Impostazione delle campagne.
- Lettura di costo per contatto e qualità dei lead.
- Follow-up dei contatti acquisiti.
- Come correggere una campagna che non sta funzionando.
11AI, script e strumenti pronti+
- Prompt per messaggi, annunci e risposte.
- Creazione di contenuti promozionali.
- Script WhatsApp ed email modificabili.
- Checklist, modelli e procedure operative.
- Strumenti utilizzabili anche dal telefono.
- Sistema replicabile immobile dopo immobile.
12Rendiconti, compensi e crescita del servizio+
- Come definire percentuali e compensi.
- Calcolo di costi, margini e redditività.
- Rendiconto mensile per il proprietario.
- Come passare dal primo agli immobili successivi.
- Quando delegare e creare una squadra.
- Piano di crescita dell’attività.
Strumenti pronti per usarli con i tuoi clienti
Non devi inventarti il servizio da zero. Hai già i materiali operativi.
Ti diamo ciò che serve per presentare il servizio, seguire il proprietario e organizzare la gestione senza perdere settimane a creare tutto da solo.
B1Kit acquisizione proprietari+
- Canali da utilizzare nella tua zona.
- Schema ricerca proprietari.
- Organizzazione dei contatti.
B2Kit messaggi e WhatsApp+
- Script primo contatto.
- Follow-up già pronti.
- Messaggi adattabili ai casi reali.
B3Kit telefonate proprietari+
- Traccia per la prima chiamata.
- Domande da fare.
- Gestione delle obiezioni.
B4Kit sopralluogo immobile+
- Checklist sopralluogo.
- Dati da raccogliere.
- Controlli prima di accettare l'immobile.
B5Kit proposta commerciale+
- Schema della proposta.
- Punti economici da chiarire.
- Materiali di supporto alla trattativa.
B6Kit contratti e documenti+
- Modelli da personalizzare.
- Documenti da raccogliere.
- Organizzazione dell'accordo con il proprietario.
B7Kit annunci Airbnb e Booking+
- Checklist prima della pubblicazione.
- Struttura titolo e descrizione.
- Controlli su foto, servizi e regole.
B8Kit gestione ospiti+
- Messaggi pre-arrivo.
- Check-in e check-out.
- Gestione richieste frequenti.
B9Kit pulizie e collaboratori+
- Checklist pulizie.
- Organizzazione turni.
- Controllo qualità.
B10Kit prezzi e rendiconti+
- Monitoraggio prezzi.
- Controllo delle performance.
- Rendiconto per il proprietario.
B11Kit automazioni e AI+
- Prompt pronti.
- Messaggi automatici.
- Procedure ripetibili.
B12Kit organizzazione e crescita+
- Tracker proprietari e immobili.
- Checklist operative.
- Strumenti per gestire più attività.
VOGLIO AGGIUNGERE QUESTO SERVIZIO · 447 €
IVA inclusa · anche a rate · accesso immediato
Prima le prove, poi le promesse
Il punto più difficile? Trasformare i contatti in proprietari da gestire.
Per questo l'acquisizione non è un capitolo secondario del corso. È una parte centrale. E non te la raccontiamo soltanto: ti facciamo vedere campagne reali.
Un anno di campagne. Un solo account.Storico reale di attività advertising usata per generare contatti. In alcune campagne il costo per contatto è arrivato intorno a 0,50 €.
Puoi partire dai contatti che hai già e poi costruire campagne dedicate per trovare nuovi proprietari interessati alla gestione degli affitti brevi.
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447 € IVA inclusa · pagamento anche a rate
Dal proprietario alla gestione vera
Il servizio non finisce con la firma. Qui inizia il lavoro che genera valore.
Queste sono schermate reali di operatività su Airbnb e Booking: quello che devi imparare a gestire dopo aver acquisito l’immobile.
Gestione reale, numeri reali
Guarda cosa succede quando il servizio è attivo.
Nei video scorriamo direttamente dal telefono alcuni movimenti realmente ricevuti durante la gestione: non teoria, ma operatività reale.
I risultati mostrati documentano attività reali
Per un agente immobiliare il punto è semplice
Tu conosci già case e proprietari. Noi ti insegniamo il pezzo che ti manca.
Come passare dalla semplice intermediazione alla proposta di gestione, come organizzare l’immobile e come creare un servizio replicabile.
Puoi partire dai contatti che hai già
Il primo proprietario da contattare potresti averlo già in rubrica.
Ex clienti, proprietari che non hanno venduto, immobili sfitti, investitori, locatori tradizionali: hai già molte occasioni per proporre un servizio diverso.
Capisci come funziona
Vedi il modello, come vieni pagato e cosa devi fare.
Cerchi proprietari
Ti mostriamo dove trovarli e come contattarli.
Fai i primi contatti
Usi script, messaggi e telefonate già preparati.
Porti avanti la trattativa
Valuti l’immobile, fai la proposta e arrivi all’accordo.
Puoi iniziare anche in 1-2 giorni.
Non devi aspettare di finire tutto il percorso: studi le prime parti, inizi ad applicarle e continui a imparare mentre ti muovi.
Non devi aspettare di finire tutto il percorso: studi le prime parti, inizi ad applicarle e continui a imparare mentre ti muovi.
AGGIUNGI IL SERVIZIO ALLA TUA ATTIVITÀ · 447 €
Accesso immediato · Accesso a vita · 14 giorni di garanzia
Ogni lunedì sera alle 21:00
Porta in call i tuoi casi reali.
Un proprietario indeciso? Un immobile da valutare? Una proposta da impostare? La call serve a lavorare su quello che stai facendo davvero.
- Hai un proprietario interessato? Guardiamo insieme come impostare la proposta.
- Devi ricontattare un vecchio cliente? Prepariamo messaggio e approccio.
- Vuoi acquisire proprietari fuori dal tuo portafoglio? Lavoriamo sulle campagne.
- Hai un immobile da valutare? Ragioniamo su fattibilità e gestione.
- Hai un problema operativo? Lo affrontiamo sul caso concreto.
Porti il tuo caso, lo guardiamo insieme e capisci cosa fare dopo.
In più: 1 Call privata One to One inclusa
Un incontro diretto dedicato al tuo caso, alle tue domande e ai passaggi su cui vuoi lavorare insieme a noi. Valore 199 €.
Supporto anche tra una trattativa e l’altra
Hai anche un gruppo riservato dove confrontarti sui casi reali.
Uno spazio dove puoi confrontarti mentre inizi a proporre il servizio ai proprietari e gestire i primi immobili.
- Fai domande quando ti serve.
- Confrontati con chi sta facendo i tuoi stessi passi.
- Condividi dubbi su proprietari, campagne, annunci e gestione.
- Porta casi concreti e preparali prima delle call del lunedì.
- Il gruppo resta disponibile 24 ore su 24 per domande e confronto.
Non devi aspettare la lezione successiva per chiedere aiuto.
Al termine del percorso
Aggiungi anche una nuova competenza al tuo profilo: Property Management.
Ricevi il Certificato PropertyHub Academy nominativo con matricola identificativa, a completamento del percorso.
- Nome e cognome
- Matricola del certificato
- Data di rilascio
- Riferimento PropertyHub Academy
Non basta conoscere gli immobili
Per gestirli bene servono competenze diverse.
Legale, fiscale, marketing, fotografia, automazioni e gestione operativa: nel percorso trovi professionisti sulle aree che normalmente un agente immobiliare non copre da solo.
Giacomo MartelliAspetti legali
Piera FolliniFiscalità
Marcello ParisiFotografia immobiliare
Nadia NeriAI e automazioni
Pier Paolo ParisiAdvertising e marketing
Lorenzo GulliProperty Management
Andrea e LorenzoComunicazione
Luca MarzanoMetodo, acquisizione e business
Dal corso alla trattativa vera
Il valore non è sapere più cose. È usarle con proprietari veri.
Acquisizione, prenotazioni e sopralluoghi: esempi concreti di quello che succede quando il metodo viene applicato sul campo.
Marco · acquisizione proprietariCampagna avviata e primi contatti generati.
Maria · prime prenotazioniDalla teoria alla gestione operativa con prenotazioni confermate.
Adelaide · primo sopralluogoContatto con il proprietario, sopralluogo e preparazione della proposta.
Le chat sono ricostruzioni grafiche delle testimonianze ricevute, create dopo la perdita delle conversazioni originali.
Puoi applicarlo nella tua zona
La sede centrale è a Grosseto, ma il modello è pensato per agenti in tutta Italia.
La tua zona e il tuo portafoglio clienti restano il punto di partenza.
Abbiamo un ufficio a Grosseto, che è la sede centrale di PropertyHub e dove, se vuoi, puoi venire anche a trovarci.
Tutto il percorso è costruito per permetterti di applicare il servizio nella zona in cui già lavori, usando PC e telefono per gestire gran parte dell’operatività.
Per questo la formazione è pensata per essere applicata ovunque, senza bisogno di aprire.
Un nuovo servizio che puoi continuare a sviluppare
Impari il servizio una volta. Poi continui ad applicarlo.
Accesso a vitaPuoi tornare sui moduli e sui materiali ogni volta che ne hai bisogno.
Call ogni lunedì alle 21:00Restano incluse anche dopo aver completato il percorso.
Aggiornamenti inclusiQuando aggiorniamo strumenti e contenuti, li ritrovi direttamente nel percorso.
Per agenti immobiliari che vogliono ampliare i servizi
ACCEDI ORA · 447 € IVA INCLUSA · ANCHE A RATE
PropertyHub Academy
Il percorso completo per aggiungere il Property Management e gli affitti brevi alla tua attività, senza dover costruire tutto da zero.
997 €
447 € IVA inclusa
Per questa apertura di PropertyHub Academy abbiamo riservato 20 nuovi ingressi a 447 € invece di 997 €. Terminati i posti disponibili, il prezzo torna a 997 € IVA inclusa.
20 nuove iscrizioni aperte7 posti ancora disponibili
447 € IVA inclusa fino al completamento dei 20 ingressi.
24 moduli formativi · dalla proposta al proprietario alla gestione
12 Kit Operativi · script, checklist, contratti e modelli
Call live ogni lunedì alle 21:00, sempre incluse
1 Call privata One to One inclusa · valore 199 €
Gruppo riservato corsisti · confronto 24/7
Advertising e acquisizione proprietari
Contratti, script e checklist
AI e automazioni
Certificato finale con matricola
Accesso a vita + aggiornamenti inclusi
Pagamento sicuro tramite Stripe · Possibilità di pagamento a rate a tasso zero · Accesso immediato
14 giorni di garanzia.
Hai tempo per entrare nel percorso, seguire i contenuti e verificare se il metodo fa per te. Il rimborso segue le condizioni comunicate al momento dell'acquisto.
Hai tempo per entrare nel percorso, seguire i contenuti e verificare se il metodo fa per te. Il rimborso segue le condizioni comunicate al momento dell'acquisto.
FAQ
Le domande che contano prima di pagare.
Devo possedere una casa?
No. Il percorso è centrato sulla gestione di immobili di altri proprietari.
Devo aprire un ufficio?
No. Gran parte del lavoro può essere organizzata da casa e dal telefono. Sopralluoghi e attività legate fisicamente all'immobile richiedono naturalmente presenza sul territorio.
Mi insegnate davvero come trovare proprietari?
Sì. L'acquisizione è una parte centrale: ricerca organica, contatto diretto, script, follow-up e advertising. Le dashboard mostrate nella pagina sono esempi reali delle nostre attività.
Non so usare Meta Ads: posso partire lo stesso?
Sì. La parte advertising parte dall'impostazione e arriva alla lettura dei dati. Inoltre puoi portare dubbi e campagne nelle call settimanali.
Posso seguire mentre lavoro?
Sì. Il percorso è digitale e puoi organizzarlo sui tuoi orari. La parte pratica richiede comunque tempo per applicare ciò che impari.
Quanto posso guadagnare?
Non esiste una cifra garantita. Il compenso dipende dagli immobili gestiti, dagli accordi con i proprietari, dalla zona, dalla stagionalità e dal lavoro svolto.
C'è un certificato finale?
Sì. Al completamento del percorso viene rilasciato il Certificato PropertyHub Academy con matricola identificativa.
Posso pagare a rate?
Sì. È prevista anche la possibilità di pagamento a rate a tasso zero, secondo le opzioni disponibili al checkout.
C'è un gruppo riservato ai corsisti?
Sì. Entri in un gruppo dedicato ai corsisti PropertyHub, disponibile 24 ore su 24 per domande e confronto. Puoi usarlo per condividere dubbi, casi pratici, campagne, messaggi e preparare le questioni da approfondire nelle call del lunedì.
L'accesso al corso scade?
No. L'accesso al percorso è a vita. Puoi rientrare nei moduli e nei materiali quando vuoi e ricevere gli aggiornamenti inclusi.
Le call sono incluse?
Sì. La call live è prevista ogni lunedì sera alle 21:00, resta inclusa nel percorso anche dopo aver completato le lezioni ed è dedicata al confronto operativo e ai casi reali degli iscritti.
È compresa anche una call individuale?
Sì. Nell’offerta è inclusa anche 1 call privata One to One, dal valore di 199 €, dedicata al tuo caso specifico e alle domande su cui vuoi lavorare direttamente con noi.