Primo giorno di ricerca proprietari di un nostro corsistaScreenshot reale della campagna avviata durante l'applicazione del metodo.
PropertyHub Academy · Edizione Turismo & Hospitality
Se lavori già nel turismo, hai molte delle competenze giuste. Ora puoi usarle per costruire un servizio tuo.
Reception, ospiti, prenotazioni, check-in, problemi, organizzazione: se questo mondo lo conosci già, PropertyHub ti insegna come trasformarlo in un’attività di Property Management.
Il vantaggio che hai già: conosci il mondo dell’ospitalità, sai cosa significa gestire richieste, imprevisti e clienti. Noi ti insegniamo come aggiungere la parte commerciale, trovare proprietari e gestire immobili per conto terzi.
🏨 Trasforma esperienza nel turismo in un servizio tuo
📞 Call live ogni lunedì alle 21:00
📄 Script, contratti, checklist e strumenti pronti
📈 Acquisizione proprietari + gestione operativa
Aperte 20 nuove iscrizioni in tutta Italia7 posti ancora disponibili
Esauriti i 20 ingressi, il prezzo del percorso torna a 997 € IVA inclusa.
997 €447 € IVA inclusa
TRASFORMA LA TUA ESPERIENZA IN UN SERVIZIO · 447 €
Percorso completo · supporto · strumenti operativi · pagamento anche a rate
Il punto è questo
Se oggi lavori per una struttura, stai già usando competenze che hanno valore anche fuori da quella struttura.
Accoglienza, gestione ospiti, prenotazioni, comunicazione, problem solving, organizzazione: sono competenze che servono ogni giorno anche nel Property Management. Quello che probabilmente ti manca è il metodo per trovare proprietari, proporre il servizio e gestire l’attività in autonomia.
Pensato anche per chi arriva dall’hospitality
Dalle competenze che hai già a un servizio completo di Property Management.
Non ripartiamo da zero: il percorso ti aiuta a collegare quello che già sai fare nel turismo con la parte che serve per lavorare in autonomia con i proprietari.
01Dal turismo al Property Management+
- Come funziona il Property Management per chi arriva dal turismo.
- Gestione per conto terzi e co-hosting spiegati in modo operativo.
- Differenza tra gestione, sublocazione e lavoro in struttura.
- Come strutturare compensi e percentuali con i proprietari.
- Come partire senza possedere immobili e senza aprire una struttura tua.
- Come costruire un’attività autonoma partendo da competenze che hai già.
02Trovare proprietari da gestire+
- Come cercare proprietari nella tua zona.
- Come usare canali digitali e social per farti trovare.
- Come individuare seconde case, immobili sfitti e locazioni tradizionali.
- Come creare collaborazioni con agenzie, amministratori e attività turistiche.
- Come sfruttare relazioni locali e passaparola.
- Script WhatsApp, email e telefonate già pronti per contattare proprietari.
03Proporre il servizio al proprietario+
- Come presentarti valorizzando la tua esperienza nel turismo.
- Le domande giuste da fare al proprietario.
- Come spiegare il servizio e cosa gestirai per lui.
- Come rispondere alle obiezioni e ai dubbi più comuni.
- Sopralluogo, proposta economica e preventivo.
- Contratto di gestione e firma anche da remoto.
04Valutare e preparare l’immobile per gli ospiti+
- Zona, domanda, concorrenza e stagionalità.
- Prezzi medi, costi e margine potenziale.
- Checklist completa del sopralluogo.
- Quando accettare o rifiutare un immobile.
- Dotazioni, arredi, sicurezza e inventario.
- Welcome book e preparazione prima della pubblicazione.
05Pubblicare su Airbnb, Booking e altri canali+
- Fotografie immobiliari fatte anche con il telefono.
- Titoli e descrizioni che attirano prenotazioni.
- Airbnb, Booking, Vrbo e altri canali.
- Prezzi, calendario, servizi e regole della casa.
- Recensioni e miglioramento del posizionamento.
- Prenotazioni dirette e canali locali.
06Automatizzare messaggi, accessi e operatività+
- Messaggi automatici prima, durante e dopo il soggiorno.
- Check-in e check-out organizzati dal telefono.
- Codici di accesso e gestione delle chiavi.
- Calendari e disponibilità sincronizzati.
- Richiesta automatica delle recensioni.
- Notifiche, checklist e controllo delle attività operative.
07Organizzare pulizie, biancheria e ripristino+
- Come trovare e selezionare chi si occupa delle pulizie.
- Organizzazione della biancheria e lavanderia.
- Assegnazione degli interventi.
- Checklist fotografiche dopo ogni pulizia.
- Controllo qualità e gestione delle mancanze.
- Piano B quando un collaboratore non si presenta.
08Gestire ospiti, problemi ed emergenze+
- Arrivi anticipati, ritardi e difficoltà di accesso.
- Wi-Fi, blackout, caldaia e guasti.
- Danni, rumori e feste non autorizzate.
- Cancellazioni e richieste di rimborso.
- Recensioni negative e contestazioni.
- Messaggi e procedure per le situazioni ricorrenti.
09Aspetti legali, fiscali e documentali+
- Contratti e responsabilità del gestore.
- Privacy e documentazione necessaria.
- Inquadramento fiscale e organizzazione amministrativa.
- Incassi, compensi e rendiconti.
- Rapporto economico con il proprietario.
- Indicazioni dei professionisti dell’Academy.
10Acquisire nuovi proprietari+
- Contenuti e acquisizione organica.
- Facebook e Instagram Ads per la ricerca proprietari.
- Impostazione delle campagne.
- Lettura di costo per contatto e qualità dei lead.
- Follow-up dei contatti acquisiti.
- Come correggere una campagna che non sta funzionando.
11AI, automazioni e strumenti pronti+
- Prompt per messaggi, annunci e risposte.
- Creazione di contenuti promozionali.
- Script WhatsApp ed email modificabili.
- Checklist, modelli e procedure operative.
- Strumenti utilizzabili anche dal telefono.
- Sistema replicabile immobile dopo immobile.
12Rendiconti, compensi e crescita dell’attività+
- Come definire percentuali e compensi.
- Calcolo di costi, margini e redditività.
- Rendiconto mensile per il proprietario.
- Come passare dal primo agli immobili successivi.
- Quando delegare e creare una squadra.
- Piano di crescita dell’attività.
Strumenti per passare dall’esperienza all’attività
Conoscere l’ospitalità non basta. Ti servono anche strumenti commerciali e operativi.
Script, checklist, modelli e strumenti pronti per cercare proprietari, presentare il servizio e organizzare la gestione senza improvvisare.
B1Kit acquisizione proprietari+
- Canali da utilizzare nella tua zona.
- Schema ricerca proprietari.
- Organizzazione dei contatti.
B2Kit messaggi e WhatsApp+
- Script primo contatto.
- Follow-up già pronti.
- Messaggi adattabili ai casi reali.
B3Kit telefonate proprietari+
- Traccia per la prima chiamata.
- Domande da fare.
- Gestione delle obiezioni.
B4Kit sopralluogo immobile+
- Checklist sopralluogo.
- Dati da raccogliere.
- Controlli prima di accettare l'immobile.
B5Kit proposta commerciale+
- Schema della proposta.
- Punti economici da chiarire.
- Materiali di supporto alla trattativa.
B6Kit contratti e documenti+
- Modelli da personalizzare.
- Documenti da raccogliere.
- Organizzazione dell'accordo con il proprietario.
B7Kit annunci Airbnb e Booking+
- Checklist prima della pubblicazione.
- Struttura titolo e descrizione.
- Controlli su foto, servizi e regole.
B8Kit gestione ospiti+
- Messaggi pre-arrivo.
- Check-in e check-out.
- Gestione richieste frequenti.
B9Kit pulizie e collaboratori+
- Checklist pulizie.
- Organizzazione turni.
- Controllo qualità.
B10Kit prezzi e rendiconti+
- Monitoraggio prezzi.
- Controllo delle performance.
- Rendiconto per il proprietario.
B11Kit automazioni e AI+
- Prompt pronti.
- Messaggi automatici.
- Procedure ripetibili.
B12Kit organizzazione e crescita+
- Tracker proprietari e immobili.
- Checklist operative.
- Strumenti per gestire più attività.
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IVA inclusa · anche a rate · accesso immediato
Prima le prove, poi le promesse
Il punto più difficile? Trovare proprietari da gestire.
Per questo l'acquisizione non è un capitolo secondario del corso. È una parte centrale. E non te la raccontiamo soltanto: ti facciamo vedere campagne reali.
Un anno di campagne. Un solo account.Storico reale di attività advertising usata per generare contatti. In alcune campagne il costo per contatto è arrivato intorno a 0,50 €.
Ti insegniamo a costruire campagne vere di acquisizione, leggerle e usarle per trovare proprietari interessati nella tua zona.
PORTA LA TUA ESPERIENZA NEL PROPERTY MANAGEMENT
447 € IVA inclusa · pagamento anche a rate
Questa parte probabilmente ti è già familiare
Prenotazioni, ospiti e operatività. Qui trasformiamo esperienza in sistema.
Airbnb, Booking, messaggi, incassi, calendario, check-in e assistenza: il percorso organizza in modo professionale ciò che nel turismo spesso si impara solo lavorando sul campo.
Operatività reale
Guarda cosa succede quando la gestione è attiva.
Nei video scorriamo direttamente dal telefono alcuni movimenti realmente ricevuti durante la gestione: così vedi la parte operativa, non solo la teoria.
I risultati mostrati documentano attività reali
Se lavori già nel turismo, hai un vantaggio
Non devi imparare da zero a gestire persone. Devi imparare a trasformare quella competenza in un servizio tuo.
PropertyHub collega la parte commerciale, l’acquisizione proprietari e la gestione completa in un unico metodo.
Non devi buttare via quello che già sai
Parti dalle competenze che usi già ogni giorno nel turismo.
Comunicazione con gli ospiti, organizzazione, problem solving e gestione delle richieste sono già parte del tuo bagaglio. Il percorso aggiunge il pezzo commerciale e imprenditoriale.
Capisci come funziona
Vedi il modello, come vieni pagato e cosa devi fare.
Cerchi proprietari
Ti mostriamo dove trovarli e come contattarli.
Fai i primi contatti
Usi script, messaggi e telefonate già preparati.
Porti avanti la trattativa
Valuti l’immobile, fai la proposta e arrivi all’accordo.
Puoi iniziare anche in 1-2 giorni.
Non devi aspettare di finire tutto il percorso: studi le prime parti, inizi ad applicarle e continui a imparare mentre ti muovi.
Non devi aspettare di finire tutto il percorso: studi le prime parti, inizi ad applicarle e continui a imparare mentre ti muovi.
TRASFORMA LA TUA ESPERIENZA IN UN’ATTIVITÀ · 447 €
Accesso immediato · Accesso a vita · 14 giorni di garanzia
Ogni lunedì sera alle 21:00
Porta in call i casi reali.
La call serve a lavorare su proprietari, immobili, proposte, gestione e problemi concreti mentre costruisci il servizio.
- Hai trovato un proprietario? Guardiamo insieme come presentarti.
- Non sai come passare dall’esperienza turistica alla proposta commerciale? Ci lavoriamo insieme.
- Hai una campagna attiva per trovare proprietari? Leggiamo insieme i numeri.
- Devi presentare una proposta? La analizziamo prima.
- Hai un problema operativo? Lo affrontiamo sul caso concreto.
Porti il tuo caso, lo guardiamo insieme e capisci cosa fare dopo.
In più: 1 Call privata One to One inclusa
Un incontro diretto dedicato al tuo caso, alle tue domande e ai passaggi su cui vuoi lavorare insieme a noi. Valore 199 €.
Supporto mentre costruisci il tuo servizio
Entri anche nel gruppo riservato di PropertyHub.
Uno spazio dove confrontarti mentre passi dal lavoro operativo nel turismo a una gestione più autonoma e strutturata.
- Fai domande quando ti serve.
- Confrontati con chi sta facendo i tuoi stessi passi.
- Condividi dubbi su proprietari, campagne, annunci e gestione.
- Porta casi concreti e preparali prima delle call del lunedì.
- Il gruppo resta disponibile 24 ore su 24 per domande e confronto.
Non devi aspettare la lezione successiva per chiedere aiuto.
Al termine del percorso
Aggiungi una nuova competenza al tuo profilo: Property Management.
Ricevi il Certificato PropertyHub Academy nominativo con matricola identificativa, a completamento del percorso.
- Nome e cognome
- Matricola del certificato
- Data di rilascio
- Riferimento PropertyHub Academy
L’ospitalità da sola non basta
Per gestire immobili servono anche legale, fiscale, marketing e acquisizione.
Nel percorso trovi professionisti sulle aree che normalmente chi lavora nel turismo non approfondisce: contratti, fiscalità, advertising, fotografia, AI e gestione completa.
Giacomo MartelliAspetti legali
Piera FolliniFiscalità
Marcello ParisiFotografia immobiliare
Nadia NeriAI e automazioni
Pier Paolo ParisiAdvertising e marketing
Lorenzo GulliProperty Management
Andrea e LorenzoComunicazione
Luca MarzanoMetodo, acquisizione e business
Dalla formazione alla gestione vera
Non basta sapere come si accoglie un ospite. Conta saper costruire tutto il sistema.
Acquisizione, prenotazioni e sopralluoghi: tre situazioni che mostrano il passaggio dalla teoria all’operatività.
Marco · acquisizione proprietariCampagna avviata e primi contatti generati.
Maria · prime prenotazioniDalla teoria alla gestione operativa con prenotazioni confermate.
Adelaide · primo sopralluogoContatto con il proprietario, sopralluogo e preparazione della proposta.
Le chat sono ricostruzioni grafiche delle testimonianze ricevute, create dopo la perdita delle conversazioni originali.
Il turismo cambia da zona a zona, il metodo resta
La sede centrale è a Grosseto, ma il percorso è applicabile in tutta Italia.
Puoi applicarlo dove già conosci il territorio e il turismo locale.
Abbiamo un ufficio a Grosseto, che è la sede centrale di PropertyHub e dove, se vuoi, puoi venire anche a trovarci.
Il percorso è costruito per permetterti di lavorare nella tua zona, usando PC e telefono per gestire gran parte dell’operatività.
Per questo la formazione è pensata per essere applicata ovunque, senza bisogno di aprire.
Una competenza che puoi continuare a usare
Impari il metodo una volta. Poi lo applichi immobile dopo immobile.
Accesso a vitaPuoi tornare sui moduli e sui materiali ogni volta che ne hai bisogno.
Call ogni lunedì alle 21:00Restano incluse anche dopo aver completato il percorso.
Aggiornamenti inclusiQuando aggiorniamo strumenti e contenuti, li ritrovi direttamente nel percorso.
Per chi vuole trasformare esperienza nel turismo in un servizio proprio
ACCEDI ORA · 447 € IVA INCLUSA · ANCHE A RATE
PropertyHub Academy
Il percorso completo per aggiungere acquisizione proprietari, contratti, gestione e crescita alle competenze che già usi nell’hospitality.
997 €
447 € IVA inclusa
Per questa apertura di PropertyHub Academy abbiamo riservato 20 nuovi ingressi a 447 € invece di 997 €. Terminati i posti disponibili, il prezzo torna a 997 € IVA inclusa.
20 nuove iscrizioni aperte7 posti ancora disponibili
447 € IVA inclusa fino al completamento dei 20 ingressi.
24 moduli formativi · dal proprietario alla gestione completa
12 Kit Operativi · script, checklist, contratti e modelli
Call live ogni lunedì alle 21:00, sempre incluse
1 Call privata One to One inclusa · valore 199 €
Gruppo riservato corsisti · confronto 24/7
Advertising e acquisizione proprietari
Contratti, script e checklist
AI e automazioni
Certificato finale con matricola
Accesso a vita + aggiornamenti inclusi
Pagamento sicuro tramite Stripe · Possibilità di pagamento a rate a tasso zero · Accesso immediato
14 giorni di garanzia.
Hai tempo per entrare nel percorso, seguire i contenuti e verificare se il metodo fa per te. Il rimborso segue le condizioni comunicate al momento dell'acquisto.
Hai tempo per entrare nel percorso, seguire i contenuti e verificare se il metodo fa per te. Il rimborso segue le condizioni comunicate al momento dell'acquisto.
FAQ
Le domande che contano prima di pagare.
Devo possedere una casa?
No. Il percorso è centrato sulla gestione di immobili di altri proprietari.
Devo aprire un ufficio?
No. Gran parte del lavoro può essere organizzata da casa e dal telefono. Sopralluoghi e attività legate fisicamente all'immobile richiedono naturalmente presenza sul territorio.
Mi insegnate davvero come trovare proprietari?
Sì. L'acquisizione è una parte centrale: ricerca organica, contatto diretto, script, follow-up e advertising. Le dashboard mostrate nella pagina sono esempi reali delle nostre attività.
Non so usare Meta Ads: posso partire lo stesso?
Sì. La parte advertising parte dall'impostazione e arriva alla lettura dei dati. Inoltre puoi portare dubbi e campagne nelle call settimanali.
Posso seguire mentre lavoro?
Sì. Il percorso è digitale e puoi organizzarlo sui tuoi orari. La parte pratica richiede comunque tempo per applicare ciò che impari.
Quanto posso guadagnare?
Non esiste una cifra garantita. Il compenso dipende dagli immobili gestiti, dagli accordi con i proprietari, dalla zona, dalla stagionalità e dal lavoro svolto.
C'è un certificato finale?
Sì. Al completamento del percorso viene rilasciato il Certificato PropertyHub Academy con matricola identificativa.
Posso pagare a rate?
Sì. È prevista anche la possibilità di pagamento a rate a tasso zero, secondo le opzioni disponibili al checkout.
C'è un gruppo riservato ai corsisti?
Sì. Entri in un gruppo dedicato ai corsisti PropertyHub, disponibile 24 ore su 24 per domande e confronto. Puoi usarlo per condividere dubbi, casi pratici, campagne, messaggi e preparare le questioni da approfondire nelle call del lunedì.
L'accesso al corso scade?
No. L'accesso al percorso è a vita. Puoi rientrare nei moduli e nei materiali quando vuoi e ricevere gli aggiornamenti inclusi.
Le call sono incluse?
Sì. La call live è prevista ogni lunedì sera alle 21:00, resta inclusa nel percorso anche dopo aver completato le lezioni ed è dedicata al confronto operativo e ai casi reali degli iscritti.
È compresa anche una call individuale?
Sì. Nell’offerta è inclusa anche 1 call privata One to One, dal valore di 199 €, dedicata al tuo caso specifico e alle domande su cui vuoi lavorare direttamente con noi.